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企业家建别墅赠乡亲却遇难题,企业家送别墅遇

不过从别墅开始建设起,争议就随之出现。“这几年一些人家的情况发生了变化,有的儿子分了家,有的兄弟分了家,他们就想推翻2013年的登记,多要一两套别墅。而其他村民看见别人有这样的要求,也跟着表示希望多要,并以不搬出老屋作为条件。如果村民不搬出老屋,那第二批别墅就很难推进,这也导致别墅建好一两年,却一直也没有分配下去。”官湖村村民陈益对北青报记者说。

2011年左右,陈生回村时,看到村子里的居民大多数还住着多年前盖的瓦房,便决定出钱为村民盖新房,并且无偿送给大家。

2011年,陈生回村时看到村民的居住环境很差,萌生了建别墅赠送给村民的想法。2013年,村委会按照“一户一栋”的原则,对村民进行了登记,当时共有171户村民登记。

“分房的时候,有40多户村民提出多分一套别墅的要求,这些村民的理由各异。”在陈生身边负责安排此事的工作人员说。

2014年,第一批别墅正式动工,位置选在了村子里的一处废弃河床上,共有140栋左右。“第一批只有140多栋,但我们计划是盖200多栋,废弃河床的位置不够,所以第二批别墅需要村民将他们的老房拆掉,我们在老房的位置上建。也就是说,村民先搬进别墅,然后就能退出老房空出土地,第二批别墅就建在这部分土地上。”陈生说,“之所以建200多栋,是考虑留一点增量,同时有回村子的人也可以去临时住一下。”

北青报:你打算怎么面对这种新诉求?

住进别墅需退出老屋

当地县政府已介入协调

近日,广东一企业家捐资2亿元为老家村民建别墅,却因部分村民临时“加价”而无法分配一事引发关注。北京青年报记者28日从当事村子村民及该企业家处了解到,4月27日村民召开了全体大会,对别墅分配方案进行了投票,最终接近90%的村民同意按2013年登记户数分配,同意分配的村民5月1日将进行集中抽签分房,不同意该方案的村民若继续沟通不成,只能继续住在老屋。

陈生表示,他为村里建别墅总计花费2亿元左右。其身边工作人员讲,村里的绝大多数村民对陈生的这一举动都是感激的,只有少部分人会提出一些有点过分的要求,“在分别墅以前,曾经有村民找过老板给家人要医药费,老板就派我们过来了解情况,如果属实,就直接打医药费,还有些村民家里的孩子考学或者结婚,也会去找老板,老板就给他们打钱。”

而对于不愿意搬离老屋的居民,企业和村委会将会继续做他们的工作。“因为需要建第二批别墅,所以才要求他们搬离原有的老屋,腾出空间。但是如果实在是不愿意搬离,我们也不会强求,这些村民可以继续住在老屋里,但是就没有分到别墅的资格了。”陈生企业工作人员说,“之前我们做的第二批别墅建设规划是考虑拆除所有老屋的,但是如果有部分村民不同意拆除,那我们只能‘插空’来建,规划也需要适度调整。”

陈生:如果诉求是合理的,那我会尽量满足,但是一户想多要一套,别人看到了也会想多要一套,现实情况需要考虑,但是不能无条件的满足。就像对于那些已经整户迁出去的村民,我给他们在村里修建了返乡探亲时可以住的公寓,但是你很多年不回来,让我们再送一套别墅给你,那这个条件肯定没办法满足。

部分官湖村村民告诉北青报记者,外界有很多人对村民的行为提出非议,有一些他们是不太能接受的。“对谁来说,要换一个新的环境都会犹豫,而且住别墅的话,可能和我们原有的生活习惯有冲突,但是只要大家商量好,并不是没有解决方法的。”官湖村村民陈择说。

陈生身边的工作人员告诉北青报记者,村里将无偿送别墅的消息发出后,有部分已经举家离开村子的人给自己写信,表示自己也曾经是村上的人,也应该分房子,其中有些人已经离村几十年了。

投票以举手方式进行,最终,参与投票的150多户村民中,有149户同意了村委会提出的方案。“当时登记的户数是171户,不过有些人因为有事,所以大会上来了150多户,这份分配方案是我们和企业协商制定的,按照‘少数服从多数’的原则,这份方案就算是通过了。”当地村委会工作人员表示。

陈生:是挺为难的,因为我母亲也住在村子里,乡亲还会去找我母亲过来帮他们说话,我母亲心软,很多事情如果我太强硬,母亲会生气,所以我已经两年没回过村了。

北青报记者了解到,由企业家陈生捐建的这一批别墅,位于其老家广东省镇江市官湖村,几年前还属于较为贫困的村庄。

从2014年12月起,许多工人便开始在广东湛江遂溪县的官湖村忙碌起来,3年多的时间过去,70多栋别墅在这里拔地而起。这些别墅是一位出生在这里的企业家捐建的,打算免费赠给村民居住,但是在分配别墅的时候,部分村民却要求多分房,原计划的数量不够了,这让陈生挠头不已。目前,当地政府部门已经介入,希望能够研究出一个合理的分配方案。

北青报记者28日从陈生企业的工作人员及官湖村村民处了解到,27日上午,官湖村举行了全体村民大会,共有150多户村民参加大会。会上,村委会公布了分配方案,即依旧以2013年登记时的171户数量为准,按照“一户一栋”方案进行分配。

北青报:你为什么想到给村子里的居民送别墅?

陈生所在企业工作人员28日告诉北青报记者,别墅的分配工作他们将和村委会一同进行,“第一批别墅现在都已经建好并且经过了简单的装修,达到了居住条件,同意退出老屋搬进别墅这一方案的村民,我们将在5月1日集中进行抽签分房。”

陈生是一家食品集团的总裁,他就出生在广东湛江遂溪县的官湖村。因不习惯城市生活,也舍不得村子里的老邻居,陈生近90岁的母亲一直不愿意从村子里搬出去。

不愿退出老屋者不能分别墅

陈生:感到很为难,两年没再回村

149户村民同意最初分配方案

陈生:当时我们逐户进行了登记,按照一户人家一套房子的要求盖的,当时为了防止数量不够,在规划的时候还多规划了几十套,但是如果按照现在的一些村民要求来说,是不够的。

该事件引发媒体关注后,官湖村所在的遂溪县县委县政府便派出工作组进村调查情况,了解村民真实需求,并表示,“将在与村民、企业充分沟通后,积极引导,形成共识,解决好矛盾和纠纷,让公益行为圆满落地。”

“我们村是贫困村,村民以前的收入来源主要靠种植桉树,因为有经营企业的便利,掌握着一些资讯和资源,所以后来我们企业和村委会一起,对村民经营的产业结构进行了调整,让大家发展生猪养殖、荔枝树种植等,我们提供猪苗、荔枝树苗等。”陈生说,经过几年发展,村民的收入有了不少的提高。

2014年的统计中,村里共有200户左右的居民,按照一户一套的标准,别墅开始建造。三年多过去,目前已经建成70栋,一栋两户,可供140多户村民居住。这些别墅的建造标准几乎统一,每一户都有两层半,每层的面积在100平方米左右。而建房的位置都是在村民原有旧房的基础上再建的。

陈生:2011年左右的时候我回村子,发现村子里很多的居民都住的还是以前的旧瓦房,因为我是从这个村子里走出来的,所以就希望能够给村子做些贡献,既然有条件,就想通过送别墅的方式改善一下大家的居住环境,其实也没有什么目的,我也不通过这个盈利。

陈生没想到,在分房环节却出了问题。

村民陈光武告诉北青报记者,村委会干部在2013年前后进行了调查统计,有190多户常驻村民拿着户口本进行了登记。但是当初村里的想法是尽快动工,所以登记造册后,只在口头上与村民进行了约定,即一户一套,具体的分配方案村里并没有进一步讨论,也没有形成书面合同,这也就导致了现在这种情况的出现。

按照最初计划,2017年底,部分别墅就可以安排村民入住了,据陈生身边的工作人员介绍,这些别墅找的是比较大的房地产企业的设计师专门设计的,室内还进行了装修。

北青报:当时考虑到会有不够的情况么?

陈生对北青报记者称,现在首批别墅都已基本装修完毕,如果能够协调好,最快可在两个月内分配完毕。

北青报记者27日从遂溪县县政府工作人员处了解到,他们已经得知了该村的情况,但对于企业家赠房的行为无法直接干预,只能派出工作组进村调查了解,促成企业与村民的沟通,争取让双方达成共识。

对话

有人提出多分一套

企业家建别墅无偿赠村民

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